但●●◁○，值得注意的是●●点凯发天生一触即发至少涨8000，并非所有的旧楼都具备加装电梯的条件-☆●▷◁■，因此想提前入手▲★“准电梯楼◆…”的买家◇◁◁■◆，需要在计划购入前了解清楚△▷■，如已申报加装电梯的物业★●△▽，即可在广州市国土资源和规划委员会官网的规划许可公示公布栏目查找到相关信息▷▲。
该板块因对口省一级育才小学☆▼▽☆◆、农林下路小学而受到不少买家青睐■■▲●。而楼梯楼物业的均价则为25000元/m²□◇，约62000—63000元/m²■□▪■▽，另有部分楼栋已进行了加装电梯的公示•◆，选择在该小区置业的买家需求比较明确▲▷▽◁●，目前大部分楼栋已加装了电梯◆□○▪，紫荆小区的楼龄约为22年▽▲……-，93m²▲●▪□、105m²●★-▲△、122m²的三房☆-★■，中介表示=…▪○，因此放盘价格略高于市场价•▲，
目前◁▲▷▲，该大院内的17栋（东梯）--▷★△、17栋（西梯）及4号楼均有加装电梯的可能-=，预计加装电梯后价格会升至62000-63000元/m²■◇…▽。该大院的主要户型包括70—78m²的两房▼■◇□…、90—140m²的三房◆■=，两房的需求相对较多★△。
位于天河区天寿路的珠委宿舍为大型社区▽●，共有11栋物业★■●•，目前该楼盘已有部分楼栋加装了电梯▲●▽▽，如天河区天寿路49号单位•▲，成交均价大概约为每平方65000-68000万元■●。而楼梯楼物业的成交均价则约为每平方60000元左右□▪◁◆•。
现时楼梯楼物业的均价约为27000元/m²△○★-•○，看中其教育资源优质▲△▼，较为青睐50—60m²的小两房户型●■。
江南西板块地理位置优越▽▲…▽=，环境舒适■○▷，生活便捷凯发天生一触即发○◁◆=-▷，交通便利◁▲-◆，有江南新村第一小学◁▷▪、海珠区实验小学等名校△□▷-，教育资源优厚○▽■■，因此很受买家喜爱▼◇▲■□。
目前▷…◆，怡景园的交投并不活跃▼▷，户型主要有70m²左右的两房以及94—95m²的三房等▲•，而买家更为青睐三房单位□◆○◆。由于华景新城对应省一级华景小学学位-◁▲，且直升省一级广州市第一一三中学◆-◁，因此颇受学位型买家的喜爱•☆•□●◆，此外▲■●▽◆▲，选择在该小区置业的还包括刚需型买家以及置换型买家•□▲=▲▼。
现时有部分单位已进行电梯加装的公示•△▼，预计中低层单位的价钱会上升6000元/m²◆○■，高层单位的价钱上升7000元/m²▽◇▽☆。
现时青竹大街未加装电梯的单位高层的均价约为36000元/㎡▽▼…=□•，低层的均价约为38000-39000元/㎡=◇▲，预计加装电梯后□▽□•=□，这个片区的楼盘均价将达致43000-44000元/m²●□。
周门小区的楼盘楼龄有25年左右▪○△，低层楼梯楼物业均价约30000元/m²▲☆，高层楼梯楼物业的均价约35000-36000元/m²…◇。
目前新港中路354号大院有部分大楼已加装了电梯☆◆◁=●◁，而大面积单位的均价约为38000-40000元/m²▽…。
康裕园对口市桥中心小学▪=△●◇，均价约为28000元/m²▪-，而未加装电梯的楼盘◇★…，现时有部分楼栋加装了电梯◆□○▽■☆，对应育才小学的楼梯楼均价约50000-55000元/m²▷▽。
中介介绍◇◆…☆=，中山大学浦园区有少部分楼栋将计划加装电梯-☆○□，预计加装电梯后价格会每平方上涨10000元左右■□◁-□◆光伏项目发展现状及未。
黄华路4号大院有楼梯楼物业和电梯楼物业◆•，楼梯楼的均价大约53000-55000元/m²◆●◆，电梯楼的均价则约65000元/m²▷◁•●▪元平！ 各区加装电梯楼房价大盘。
公示的楼梯楼价格与已加装电梯的均价相仿…▪，其中低层的均价约42000-43000元/m²☆=-•■=，周边环境舒适◆◆--▷，现时◁=●，主要户型包括有72m²的两房◁△☆▲=，北丽园等部分楼栋都有加装电梯的计划▷◆△★◇。番禺区旧楼加装电梯的情况较少★…◁▪，该大院的楼龄在25—30年之间•◁▷◇，该小区的买家主要以刚需客为主•■▪=▽●，且大院毗邻广东工业大学-◁▽。
穗花新村对应海珠区实验小学●▷▼○★，该小学是省一级小学◆▷▷○•，因此吸引了有学位需求的买家在此片区置业◇■▷●◇。
位于林和东路的公安宿舍也有部分单位加装了电梯▲•▽，与现时均价为55000元/m²的楼梯楼物业相比▽▲…，已加装电梯的物业均价上升幅度在10%左右•○▪，约为每平方60000元◇◁●▲□★。
旧楼加装电梯后●▽▲▽…▼，大部分住户的居住条件得到改善…▷•-•，高层住户的出行更为方便◁★▷-，而整栋大楼的二手价格也因此得以提升▼○▷。
在华景新城内电梯物业占多数★△•，均价大约在50000-60000元/m²之间△-▷○，但亦有部分楼梯楼物业…-◆…•…，例如怡景园▷▷●。怡景园的楼梯楼均价为40000-43000元/m²▷◇-•◇☆，加装电梯后•△☆△□▽，均价则可以达致每平方米50000元…☆。
环市东路一带多是楼梯楼物业▷●△○，另有一些是准电梯房▪◁-=，环市东路466号大院有加装电梯的可能▷=○，对应农林下路小学的楼梯楼均价则约60000元/m²▷•◇▼。但总体的放售房源甚少=△◇■▼。位于远景路的聚景雅居楼龄约18年▼▪，预计加装电梯后升幅达10%-☆▪★。稍旧的则是38000-40000元/m²凯发天生一触即发☆▲◁▲。周门小区有部分楼房已加装电梯☆◆●▽•▲，预计加装电梯后升幅达到3000—5000元/m²△◆●。
中山大学浦园区为房改房物业▼□，楼栋较多…◆，外墙分有红砖■★、石米▷■=、马赛克等▪-，因此价格的跨度相对较大…•☆☆▷，现时电梯楼的均价大约68000-70000元/m²◇▽•◆▲…，楼梯楼的均价则约52000-58000元/m²▽△▼-•○。
主要集中在市桥板块■◆-•，目前该小区有旧楼加装电梯◇▷-◁•，如康裕园○●-•-，90m²的三房等…◆•◁•◁。
目前▲□◆•▷•，目前这类型单位的均价约为56000-60000元/m²•☆-…。
相对于天河◁◁、白云等区域□▼△●△，客户比较青睐小户型单位…-■=。
紫荆小区对口省一级学校华阳小学学位▷▽△，且直升省一级广州市第四十七中学△▷，因此更能吸引有学位需求的买家●■◇。而伴随着该小区加装电梯工作的进行•▪■，亦有部分刚需客选择在该小区置业▲•。
穗花新村的楼梯楼物业均价约45000-52000元/m²▽▽…△，目前△▼=▽•○，有部分楼梯楼物业加装了电梯▼••▽，另也有部分是已进行了加装电梯的公示◁◆，与加装电梯前相比▪■◆，这些楼盘的价格上升了3000—4000元/平▽□=○▼。
在江南西板块□◁•，加装电梯是大势所趋▼•，诸如青凤大街小区-…•…▽•、青竹大街小区◇▽▪=，均有楼盘准备加装电梯▪▷。
该小区有57m²的一房△=○，67m²的两房等户型■▷□▼。但目前该小区的总体放盘量甚少☆-●。
广钢鹤翔小区为楼梯楼物业▼★☆，楼龄超过30年…-▽△○△，周边配套十分齐全◁•▼，有广钢医院•=☆▲、真光中学等▷=，现时的市场均价大约22000-25000元/m²▼▪○▷▲◆，预计加装电梯后□◁•☆○，均价可能上涨10%左右▪●-▪。
户型主要有68m²○◁•☆★▷、75m²的两房△◁□，楼龄约20—25年◆★-○，由于该大院放售的房源大多在60—70m²的小面积单位☆-•◆，石米外墙■▲。这些盘源小面积单位的均价约为40000元/m²△▼☆，若盘源较新•□…，但目前康裕园的放盘较少=△▪=。加装了电梯的楼盘的均价为50000元/m²左右●=•●。该小区内的楼梯楼均价约为50000元/m²◁◁●□◇。
较场西路13号大院多是楼梯物业▷☆-▪，该大院地理位置优越△▲▷★，交通方便▲■□◁□，但楼龄相对较旧▼△▪=■▽，目前均价约为60000-70000元/m²◁●★，预计加装电梯后▼△▲，价格的升幅将在8000元/m²以上…○●▼=…。
越秀○▪、海珠•●☆-▼、天河等老城区热门地段▽◁◇□■，尤其是带学位房的旧楼梯楼□……◆，加装电梯后涨幅基本在
荔雅苑的楼龄大约20年左右…▽▼，内有楼梯楼和电梯楼物业▪◇★•◆，其中☆■◆▽▽，楼梯楼物业的均价约为27000-28000元/m²▪☆▽，电梯楼物业的均价则约33000元/m²•▼。目前▷☆■●，荔雅苑51号楼正准备加装电梯○○•□▪，预计价格会升幅3000-4000元/m²…-★▼◆。
